泰州不动产不予登记的情形有哪些 泰州农村不动产登记
来源： 最后更新：22-09-22 02:12:25
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一、泰州不动产不予登记的情形有哪些？
《条例》第22条明确规定了登记机构在何种情况下应当作出不予登记的决定。凡表明登记申请事项存在根本性缺陷或者无法补救的，不动产登记机构不予登记，具体包括以下情形：
第一，违反法律、行政法规规定的。
第二，存在尚未解决的权属争议的。
第三，申请登记的不动产权利超过规定期限的。
第四，法律、行政法规规定不予登记的其他情形。
二、需当事人双方共同申请不动产登记的情形有哪些？
《条例》第14条第1款规定，因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。共同申请是不动产登记申请的一般方式，主要适用于因法律行为而产生物权变动的情形，如房屋买卖、交换、赠与、抵押等，这些行为都属于民事法律行为中的双方行为。共同申请也是我国登记实务采用的通常做法。其中涉及第三人的，还应当征得第三人的意见。
三、可由单方申请不动产登记的情形有哪些？
《条例》第14条第2款规定了由当事人单方申请不动产登记的情形：
第一，尚未登记的不动产首次申请登记的。由于对尚未登记的不动产进行的首次登记通常不存在交易，也就没有原权利人，可以由当事人单方申请。
第二，继承、接受遗赠取得不动产权利的。
第三，人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的。
第四，权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的。
第五，不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的。
第六，申请更正登记或者异议登记的。
第七，法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
四、哪些人可以查询不动产登记信息？
《条例》第27条、第28条规定：只有权利人、利害关系人、有关国家机关可以依法查询、复制不动产资料。查询不动产登记资料的单位、个人应当向不动产登记机构说明查询的目的，不得将查询获得的不动产登记资料用于其他目的；未经权利人同意，不得泄露查询获得的不动产登记资料。
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