2021无锡新吴区老旧小区改造名单 无锡市老旧小区改造
来源： 最后更新：22-09-17 10:27:32
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一、新吴区老旧小区改造名单
新吴区制定出台《新吴区安置房及老旧小区改造规划实施意见(2021-2025年)》，将利用五年的时间，通过“大改”和“微改”，完成新吴区全部安置房小区和2000年之前的老旧小区的改造任务，共计约1926.6万平方米 。2021年的改造名单为：长欣公寓、春潮花园三区西片区、欧典家园二期、新锦园。其中欧典家园二期、春潮花园三期(西片区)、新锦园老旧小区改造工程列入省库老旧小区改造清单的项目，已申请到中央预算内资金357.1万元。
二、改造内容
整治内容
基础类
提升类
拓展类
补短板类
一
改善建筑质量
屋面防水、外墙防渗和出新、楼道屋顶和公共部位破损翻新、白蚁防治、清除违章搭建、房屋安全加固解危
平改坡、节能改造（外墙反光涂料）、外墙线缆序化、加装电梯同步实施
建筑外观提升（外立面构件美化）、底层院落整治、单元入口空间改造
针对指导标准，原先已整治过，但标准未达到的单项或多项进行补短板整治；或者存在原先未整治过的单项进行整治
二
消除安全隐患
增加监控技防、消防栓、保障消防通道
增设单元防盗门、设置安全疏散指示标识
增设出入口智能门禁系统、居家安防应急联动消防
三
保障基础设施安全运行
二次供水改造、雨污分流、增设天然气管道、供电增容、环卫设施改造、内污管和雨水管改造
供电（10KV线）、通信、有线电视“三线”整治统一入地；公共照明提升（主要考虑功能性为主，适当加入草坪灯、投射灯等装饰功能）；透水道路改造
海棉化系统改造（道路及广场雨水控制与利用、绿地海棉化）；通信信息设备改造（即5G等无线通信信源设备）
四
改善交通及停车
修补路面，路材选择（小区内道路宜采用柔性路面，宅间路可采用刚性路面，人行步道统一采用透水材料）；停车场（位）增设（以生态植草砖为主）；小区出入交通道闸设置；分片集中加装非机动车充电设施
小区道路规划主次系统，优化交通组织，实现人车分流功能；加装新能源汽车充电桩；完善小区步道系统（步道宜采用透水砖、透水沥青、透水木塑板等材料）
小区主出入口改造提升，合理布局门岗、快递终端、生鲜柜、电子屏、宣传栏等，应整体设计，风格统一；完善交通标识、设置减速带；增设立体停车设施；推广智能化停车系统，实现小区对外错时共享停车
五
保持环境整洁卫生
清理脏乱环境、完善垃圾收集容器
推进生活垃圾分类，设置分类收集设施（垃圾收集站和分类投放房等）；设置大件垃圾和建筑垃圾临时堆放点
小区内河道、河岸整治
整治内容
基础类
提升类
拓展类
补短板类
六
方便居民日常生活
根据小区特点在改造中设置党群服务站（小区议事厅）、健身活动设施、适老化设施
增加便民服务设施（公厕、快递设施、再生资源回收点、室外晾晒设施、生鲜投放柜）、适老化改造（老年服务设施、日间助餐点、居家养老中心）、社区图书屋、棋牌室
挖掘周边资源，统一规划完善5分钟便民服务商业网点（菜市场、便利店、药店、洗衣店、理发店、银行网点、公交站点）
针对指导标准，原先已整治过，但标准未达到的单项或多项进行补短板整治；或者存在原先未整治过的单项进行整治
七
改善公共活动空间
配建室外活动空间，提供老人儿童活动场地，公共空间的休息设施（广场、休憩亭、步道）；无障碍设施改造，建筑出入口设置坡道
充分挖掘零散用地改造为小微公共空间（小游园、趣味墙、图书角），利用院落背向空间、宅旁、边角畸零地改造为公共活动空间；考虑遮阳避雨设施；人行道、散步道沿线休息座椅；建设小区环形健身步道，充分考虑步道材质、色彩及图标
美化沿街墙界面，小区围墙要设置透绿；对主出入口空间精细化改造及标识的设计提升，充分体现本小区特色；对小区内外衔接空间进行重点设计提升整治（整治后纳入到市政园林精细化管养），利用紧邻小区周边空地改造口袋式公园，优化小区出入口周边环境、沿街人行道
八
提升绿化环境景观
完善小区绿地系统、乔木修剪、修复绿地，提高绿化率；加配绿篱
植物配置体现四季景观，体现乡土特色；有条件的可以引入垂直绿化设计、景观河岸绿化设计；主出入口绿化景观提升，体现归家氛围；小区内市政设施景观化处理，做好防护，提升视觉美感
提升围墙艺术性和功能性；突出檐口、线脚、单元门头、设施构件等细部设计，彰显地方特色；注重环境小品、标识系统设计，总体提升细节感和精致感；把居民自主的文化表达参与到整治提升中，打造家风主题小区
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