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西安限价房能租出去吗 西安限价房可以出租吗

来源： 最后更新：22-07-22 01:15:36

　　可以，但是出租，出售的话需要网签备案满5年。

　　一、西安限价房性质

　　限价商品房是限定住房销售价格、限定套型面积和供应对象，具有保障性质的政策性商品住房。其套型建筑面积为80～100平方米；

　　经济适用房在购买资格审批时，要根据家庭人口确定核准购房建筑面积，而限价商品房没有准购面积；

　　限价商品房的保障对象为城镇中等收入以下住房困难家庭；

　　限价商品房的标准要比经济适用房的收入标准高；

　　限价商品房的土地取得方式为出让；

　　限价商品房的申请人应具有城六区非农户口，不含长安区。

　　二、西安限价房出售规则

　　自房屋所有权证登记之日起5年后，西安限价商品房按照普通商品房对待，即可以出租、出售、抵押和继承，但出售后，不得再提出住房保障申请。

　　

　　在房屋所有权证登记之日起5年内，限价房不得出租、出售、抵押、出借、继承，或者擅自改变住房用途且拒不整改。

　　 自房屋所有权证登记之日起5年后，限价按照普通商品房对待，即可以出租、出售、抵押和继承，但出售后，不得再提出住房保障申请。

　　三、西安购房政策

　　限购政策实行期间，限购区域内最多可买两套房，包括商品房及二手房。

　　1、西安限购区域

　　未央区、新城区、碑林区、莲湖区、灞桥区、雁塔区、高新区、经开区、曲江新区、浐灞生态区、国际港务区、航天基地、临潼区、长安区，西咸新区沣东新城，沣西新城高桥街道、马王街道。

　　2、西安不限购区域

　　西咸新区秦汉新城、泾河新城、空港新城、沣西新城钓台街道、大王街道，高陵区、阎良区、鄠邑区、航空基地

　　3、西安市户籍

　　西安户籍家庭遵循限购政策买房

　　4、非西安户籍家庭

　　2022年5月28日后，非西安户籍家庭持有西安市《居住证》，且在购房之日前2年在本市连续缴纳社会保险或个人所得税即可买房。

　　注意：为确保政策顺利衔接已连续缴纳5年及以上社保或个税的非本市户籍居民家庭也可买房。

　　5、市外户籍新落户西安家庭

　　首套房：须在购房前落户满1年

　　二套房：须落户满3年

　　6、符合以下条件，西安住房方可销售

　　商品房：商品房买卖合同网签备案满3年且已取得《不动产权证书》，或《不动产权证书》取得满2年

　　二手房：《不动产权证书》取得满2年

标签: 西安  商品房  户籍  住房  家庭  

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