海口买房多久可以过户（海口买房后多久能卖）
来源： 最后更新：22-05-17 11:16:45
导读：根据海南房屋限购政策，不同时期购买的住房转让时间也有所不同，2017年4月14日前备案的不限售。
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海口房产过户时限
2017年4月14日前备案的不限售，2017年9月20日之后备案的需房产证满五年后才可转让，2017年4月14日至9月20日之间备案的，家庭（夫妻双方及未成年子女）唯一一套住宅不限售，二套及以上的需房产证满两年后才可转让。
具体限制转让要求
2017年4月14日至2018年3月30日之间，在除海口、三亚、万宁、陵水之外的市县购买新建商品住宅转让限制，执行《关于限制购买多套商品住宅的通知》〔琼建房〔2017〕96号）有关规定。
即居民家庭新购买的第2套及以上新建商品住宅，须取得不动产权证满2年后方可转让；企事业单位、社会组织等法人单位新购买的新建商品住宅，须取得不动产证满3年后方可转让。
2017年4月14日至2017年9月20日之间，在海口、三亚、万宁、陵水，居民家庭新购买的第2套及以上新建商品住宅，须取得不动产权证满2年后方可转让；企事业单位、社会组织等法人单位新购买的新建商品住宅，须取得不动产证满3年后方可转让。
2017年9月20日之后，在海口、三亚、万宁、陵水，居民家庭或企事业单位、社会组织新购买的住房（含二手房〕，须取得不动产权证满5年后方可转让。
2018年3月30日之后，在全省范围内，居民家庭以及企事业单位、社会组织新购买的住房（含二手房〉，须取得不动产权证满5年后方可转让。
房屋赠与
赠与的住房，不受住房套数限制，可以凭赠与合同办理合同网签备案和不动产登记等手续。赠与方已赠与非直系亲属的住房套数，仍视为赠与方实际拥有的住房套数。
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