无锡以旧换新的旧房有面积限制吗（无锡旧房改造政策）

来源：最后更新：24-08-23 07:32:54

导读：目前梁溪区、锡山区、滨湖区、江阴的以旧换新活动没有对旧房的面积段进行限制，详见正文。

　　没有。

　　目前梁溪区、锡山区、滨湖区、江阴的以旧换新活动没有对旧房的面积段进行限制。

　　具体旧房的要求

　　统一要求

　　完成过户前，存量二手物业须达到无抵押状态，并结清相关费用（包括但不限于物业费、水费、电费、燃气费等），住宅需按三方协议约定时间达到空置状态交房，同时完成精保洁。

　　部分不同

　　滨湖区

　　存量二手商品住房、优质公寓、优质商铺须位于无锡市区（不含江阴、宜兴），应具有真实有效的产权证明，并确保房屋权属清晰，不存在抵押、质押、担保或查封等其他不可置换状态。

　　锡山区

　　存量二手商品住房(不包括宅基地房屋、商住和商办房屋)须位于锡山区，应具有真实有效的产权证明，并确保房屋权属清晰，不存在抵押、质押、担保或查封等其他不可置换状态。

　　梁溪区

　 1、无锡全市、苏州全市、常州全市等城市，在上述条款规定范围内拥有自有物业的居民（居民个人征信正常，无不良贷款记录且有权处理该套旧房），均可参与以旧换新，在无锡市梁溪城发集团下属控股楼盘换购商品住房。

　　2、收购物业应具有真实有效的产权证明，并确保权属清晰。

　　3、如涉及直系亲属新旧产权所属人变更，需二手物业的产权人授权，与新房购买人协商一致，并附带相关直系亲属证明，资料包括但不限于身份证、户口本、结婚证、亲属关系证明等，材料核实方可批准直系亲属新旧产权所属人变更。

　 4、非住宅类物业可带租约过户。

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