无锡非普通住宅的认定标准（无锡非普通住宅的认定标准最新）
来源： 最后更新：24-07-09 07:57:52
导读：住宅物业管理区域内建筑容积率在1以下（不含1）或4（含4）以上；同一物业管理区域内，住宅建筑均为低层住宅（指地面以上不超过3层，含3层）等，详见正文。
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无锡非普通住宅的认定标准
以下三个标准符合其一可认定为非普通住宅
1、 住宅物业管理区域内建筑容积率在1以下（不含1）或4（含4）以上；
2、同一物业管理区域内，住宅建筑均为低层住宅（指地面以上不超过3层，含3层）；或不超过5层（指地面5层，含5层）的多层住宅，且建筑形态为独立式别墅或联体式、叠加式住宅，或地面以上有部分叠加式（指标准层叠加）和平层式混合的，这一区域内的住宅均定义为非普通住宅；
3、同一物业管理区域内，若有不同类型住宅的组团，住宅建筑均为低层住宅（指地面以上不超过3层，含3层）；或不超过5层（指地面5层，含5层）的多层住宅，且建筑形态为独立式别墅或联体式、叠加式住宅，或地面以上有部分叠加式（指标准层叠加）和平层式混合的；并且该组团与其他组团有较明显的道路或绿化带等明显区分的区域，则该组团内住宅可确定为非普通住宅。
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