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大连市房产证办理指南（大连办理房屋产权证在哪里办理）

来源： 最后更新：23-12-13 05:47:27

　　一、适用情形

　　购买新建商品房（或经济适用住房），在该项目具备办理产权登记条件后，当事人应当申请办理新建商品房（或经济适用房）转移登记。

　　二、申请主体

　　申请主体为买受人和开发单位双方共同申请（有贷款的，由贷款银行/公积金代办）。

　　三、申请材料：

　　1.不动产登记申请书；

　　2.申请人身份证明；

　　3.购房发票（营业税结算款发票或增值税发）票；

　　4.已经备案的《商品房买卖合同》或网签的《商品房买卖合同》；

　　5.已办理商品房预告登记的须提供《预告登记证明》。

　　【身份证明】

　　1.若购房人已婚，此次购房属于购房人及家庭成员唯一住房或家庭第二套住房的，需提供以下材料：夫妻双方身份证、结婚证、户口簿（包括未成年子女）；

　　2.若购房人未婚，需提供身份证、户口簿；

　　3.若购房人离婚未再婚，需提供身份证、离婚证、离婚协议（离婚民事调解书或生效的离婚民事判决书）、户口簿；

　　4.若购房人丧偶的，需提供身份证、户口本、配偶死亡证明（户口薄已注明的可不提供）。

　　5.若购房人为单位的，需提供统一信用代码证、法定代表人授权委托书及经办人身份证。

　　四、办理流程

　　取号→窗口受理→取证

　　五、收费标准

　　【个人购买商品房：征收税种及税率】

税种 契税	90（含）平米以下	90平米以上
首套	1%	1.5%
二套	1%	2%
三套或三套以上	3%	3%
非住宅	3%

税种	税目	计税依据	税率
印花税	产权转移书（非住宅）	成交价	0.5‰
印花税	权利、许可证照（非住宅）	件数	5元／件

　　【单位购买商品房：征收税种及税率】

税种	税目	计税依据	税率
契税	住宅、非住宅	成交价	3%
印花税	产权转移书	成交价	0.5‰

　　【办理产权登记，收取登记费】

房屋用途	件数	登记费用（元）
住宅（经济适用房免收）	1	80
非住宅	1	550

　　六、办理时限

　　完税后即时办结

　　七、办理地点

　　大连市不动产登记中心（黄河街88号）二楼1-32号窗口

　　八、咨询电话

　　0411-83691066

标签: 税种  住宅  商品房  税率  身份证  

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