来源: 最后更新:23-02-08 09:28:11
武汉买卖二手房如何办证?
二手房买卖由买卖双方共同申请。买卖双方可以通过湖北省政务服务网武汉不动产登记网上办事大厅、武汉市不动产服务平台微信小程序申请“网上办”,也可以持申请书、身份证明、购房合同、不动产权证书(或原来的“两证”)等材料,至区政务中心不动产交易、税收和登记联办窗口共同申请办理。
提醒:签订购房合同后,建议及时办证
按照法律规定,不动产物权变动,登记才有效。在实践中,房屋交易登记办证需要买卖双方共同申请,如果不及时申请办证,时间久了,可能出现开发商注销或吊销营业执照、办证资料遗失、卖方失联等情况,到时候会给登记办证带来障碍,甚至导致无法办证问题。买卖二手房的时候,如果买方不及时办理过户登记,房屋仍登记在卖方名下,可能会因卖方的一些原因,带来房屋被抵押、查封等风险隐患。另外,如果卖方不及时过户,那么卖方名下仍有该套房屋登记信息,也会影响卖方的购房资格。
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