来源: 最后更新:23-01-06 05:57:06
税种 | 项目 | 条件 | 税率 |
契税 (承受方) | 家庭唯一住房 | 90平米及以下 | 1% |
90平米以上 | 1.50% | ||
第二套改善住房 | 90平米及以下 | 1% | |
90平米以上 | 2% | ||
第三套及以上住房 | 3% | ||
单位或个人转让非住宅 | 4% | ||
房屋赠与 | |||
增值税 (转让方) | 个人转让 | 办证不足两年住宅 | 全额征收(5%) |
住宅 | 办证满两年住宅 | 免征 | |
单位转让房屋及个人转让非住宅 | 差额征收(5%) | ||
个人所得税(转让方为个人时征收) | 满五年家庭唯一住房 | 免征 | |
其它 | 核定 | 住宅1% | |
查账 | [计税价格—房屋原值—税金—合理用]*20% | ||
土地增值税(转让方) | 单位转让房屋 | 普通住宅(≤144㎡) | 5% |
非普通住宅(>144㎡) | 7% | ||
非住宅 | 9% | ||
个人转让房屋 | 住宅 | 免征 | |
非住宅 | 7% | ||
印花税(产权转移书据)(双方) | 单位转让房屋 | 非住宅(双方征) | 0.05% |
个人转让房屋 | 住宅(2008.11.01之后) | 免征(若受让方为单位 则受让方不免征) | |
非住宅(双方征) | 0.05% | ||
个人赠与 | 赠与双方都征 | 0.05% | |
离婚分割 | 离婚双方 | 无 | |
继承 | 继承方 |
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