来源: 最后更新:23-02-16 09:57:07
短短半年,男子姚某打着“卖房”的旗号,先后和5人签订了购房合同,骗取77万余元购房定金……日前,嘉兴市南湖区人民法院以合同诈骗罪,判处被告人姚某有期徒刑6年6个月,并处罚金5万元。
案情回顾
因给家属治病、抚养子女和偿还债务,急需用钱的姚某将名下一套房产挂在多家房产中介售卖。2021年1月,姚某通过A中介将该房出售给莫先生,双方签订房屋买卖合同后,约定由莫先生先行支付定金6万余元,待同年3月,姚某将贷款还清后,双方再办理余下手续。
此后,姚某不愿支付税费,与莫先生和中介多次协商无果,便心生不快。此时,王先生通过B中介,欲购买姚某的这套房产,并愿意承担税费。姚某隐瞒了该房产已出售的事实,然后伪造了一张房产证,与王先生签订了房屋买卖合同,并收取定金11万元。
此后,姚某抱着侥幸的态度,采用伪造或补办证件等手段得来的房产证,又通过其他房产中介与张某等3人分别签订房屋买卖合同,骗取他人财物共计60万元。
南湖法院审理后认为,被告人姚某以非法占有为目的,在签订、履行合同的过程中,隐瞒事实真相,骗取他人财物,数额巨大,其行为已构成合同诈骗罪。
结合全案犯罪事实和情节,法院以合同诈骗罪判处姚某有期徒刑6年6个月,并处罚金5万元。一审判决后,姚某不服提起上诉,二审法院维持原判。
法官说法
本案中,姚某隐瞒与他人已经签约的事实,采用伪造或补办证件等手段,以一套房产先后与5名被害人签订房屋买卖合同,并收取被害人的定金和购房款,用于其归还债务和消费等,致使被害人的钱款遭受损失,其主观上并无履约意愿,其行为本质已经超越民事法律调整的范畴,房屋此时不再是交易标的,而是作为作案工具被反复利用,其行为已构成刑事犯罪。
在此提醒购房者,买房不是小事,买房前一定要确认对方房屋的产权信息,签订购房合同时要仔细阅读相关条款,合同签订后可以及时向登记机构申请预告登记,支付房款有必要选择第三方监管,不要轻信任何口头承诺。(通讯员 陈莹)
慈溪市第三轮九价HPV疫苗预约指南 慈溪市第三轮九价hpv疫苗预约指南查询
2024宁波慈溪九价疫苗怎么预约(宁波慈溪九价哪些医院可以打)
2024年连云港连工惠新年检车福利(连云港市总工会连工惠)
2024年徐州市凤冠山公墓春节祭扫免费班车服务
2024第三届徐州乐园新春灯会开放时间+门票价格+购票入口
徐州乐园新春灯会时间表2024年 徐州乐园新春灯会时间表2024年开始
2024年徐州乐园春节灯会门票多少钱 徐州乐园春节活动
2024年徐州乐园新春灯会门票价格(徐州乐园灯光秀几点)
徐州乐园过年有灯会吗2024年? 徐州乐园过年开门吗
2024南通第二届紫琅音乐节门票退票规则
表现校园环境的美好的短句, 表现校园环境的美好的短句有哪些每个人都会走进一次校园校园各处总是洋溢着青春的气息每天都朝气
美卫星披露歼-20动向,5分钟就能飞抵中印边境 胡歌个人资料介绍(胡歌个人资料介绍和经历) 翔安区海翔大道与翔安大道立交 海翔大道翔安段 曾轶可狮子座歌词(曾轶可狮子座歌词为什么有摩羯座)