来源: 最后更新:22-12-20 04:30:56
车库停车位注意事项:
1、能否办理产权证,业内人士指出,衡量车位、车库可否销售的唯一标准是能否办理产权证。若购买的车位、车库不能办理产权证,则说明该车位或车库是不能销售的;
2、最长有效期只有20年,根据《合同法》第214条规定:“租赁期限不得超过20年。超过20年的,超过部分无效;”
3、共用场地等不能出售,根据现行的小区规划法规,小区共用场地、计入公摊面积的车位和车库属全体小区业主所有,人防工程等配套设施也是禁止买卖的,开发商或者物业公司无权出售;
4、不能使用公积金贷款购买,在现行法律法规条件下,公积金贷款不能用于购买除自住房以外的东西,当然就不能用于购买车库;
5、将车位细则写入合同,购房者最好将车位细则写进合同。购房者在签订购房预售合同的时候,如果车位和房屋是一并购进的,购房者和开发商就车位的范围、车位号、预售面积、预售价款等情况在预售合同的补充条款中约定清楚,最好配有平面图;
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