来源: 最后更新:22-10-13 03:21:29
办理商转公为什么要个人先结清商业贷款,而不能直接转办?
为防范贷款风险,按照住建部关于公积金贷款相关要求,缴存人申请公积金贷款的,应使用本次贷款所购住房作为抵押物,且须抵押到位后发放贷款。中国人民银行《个人住房贷款管理办法》也规定:借款人以所购自用住房作为贷款抵押物的,必须将住房价值全额用于贷款抵押。
借款人之前办理了商业银行购房贷款,所购住房已先行抵押给商业银行,办理商转公,债权和抵押权均发生改变。因此,申请办理商转公贷款前,应先详细咨询是否符合办理商转公条件,在确认符合条件的前提下,需提前结清商业银行贷款,解除在商业银行的住房抵押权,待商转公审批通过后,将住房再抵押到宜昌公积金中心,抵押到位后,宜昌公积金中心将贷款资金直接转入主借款人个人银行账户。
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