来源: 最后更新:23-01-30 02:34:24
一、企业转租房屋如何开票的
携带转租房屋的材料就可以由用人单位开票,此时必须做到按照号码顺序填开,填写项目齐全,内容真实,字迹清楚,全部联次一次打印,内容完全一致,并在发票联和抵扣联加盖发票专用章。
房屋租赁发票是专门针对房屋出租收入而设计开具的发票。房屋租赁发票是去房产所在地的地方税务局提出开具申请、办理开具手续,由地税局代为开具。需要提供的资料有:双方租赁合同、业主房产证、业主身份证、经办人身份证的复印件各一份。
对于房屋进行租赁时是需要约定租赁期限的,如果租赁没到期承租人又不想租了,这时是可以将房屋进行转租的,但是需要注意的是进行房屋转租需要符合一定的条件。
二、房屋转租登记所需的材料是什么
房屋转租时,转租双方当事人应当签订房屋转租合同,签订好房屋转租合同之后应在15日内持下列材料向区、县房地产交易中心或者农场局受理处办理房屋转租合同的登记备案,由区、县房地产交易中心或者农场局受理处出具转租合同登记备案证明:
1、出租人同意转租的书面意见或者经登记备案的租赁合同,
2、租赁合同登记备案的证明,
3、转租合同,
4、转租的承租人个人身份证明或者企业、其他组织的登记注册证明。
三、房屋转租需要取得房东的同意吗
1、承租人转租房屋必须经出租人同意。租赁合同中双方应明确约定转租条款,出租人可对转租附加一些 必要的条件,只要不违反法律、行政法规的规定即可。
2、出租人、承租人均可从转租中获益。承租人转租房屋所获租金是次承租人使用房屋所支付的对价,出租人作为产权人当然有权从中提取一定的收益。
3、房屋转租后次承租人享有优先购买权。
企业转租房屋的时候,发票是由用人单位出具的,对房屋进行转租时,必须取得房东的同意,还要签订房屋转租合同,办理合同备案手续,没有房东的同意,私自将房屋进行转租,房东可以随时解除房屋租赁合同,并要求转租人赔偿相应的损失。
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